释义 |
法律分析:签订承包权抵押协议需注意以下问题:一、协议内容是否明确,是否包含承包权的范围、期限、费用等关键内容;二、是否存在抵押权人未尽职责导致被抵押物权益受损的风险;三、是否存在法律规定的禁止抵押权的情况(如对公共事业、公益事业或者对社会公共利益有重大影响的承包权)。 法律依据: 一、《中华人民共和国合同法》 第十五条 当事人订立合同,应当遵循诚实、信用、平等、互利的原则。 二、 《中华人民共和国担保法》 第十五条 抵押人应当保证抵押标的物权益的完整和优先性。 三、 《中华人民共和国担保法》 第十七条 抵押权的范围应当明确,包括押品的种类、数量、标的、维持押品价值的必要费用等。 四、 《中华人民共和国土地管理法》 第十九条 承包地的承包权不得以任何方式转让、出租、抵押或者以任何其他方式处分。 五、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十三条 个人取得的出让国有土地使用权和农村集体土地所有权、使用权不得以任何方式转让,但是法律另有规定的除外。 六、 《中华人民共和国土地管理法》 第二十三条 土地使用权的期限分为长期和短期,最长期限不超过七十年。 以上法律依据仅为常见条例,具体情况还需根据当地的地方政策、法规等进行研究。 |