| 问题 | 最新的拆迁政策内容是什么？ |
| 释义 | 房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 根据最新的拆迁政策，政策上主要有以下变化： 一、这几类房子没有证件也要赔偿：农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从世纪5年代到6年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景； 即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。 二、新增拆迁过渡费：农民在拆迁时可以获得最低万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户万元)等。 三、双向补偿方法：房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿。 四、拆件补偿的两种方式：补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿； 第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销； 但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。 五、拆迁补偿金算法：拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。 被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑，其次就是对农民的安置费用。 六、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调元一台;有线电视5元一户；电话移机88元一部；热水器元一台等等。 如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。 七、严禁的三种拆迁行为：国家明令禁止以下三种拆迁行为： 、强拆暴拆等行为被禁止； 、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等； 3、禁止先拆迁后补偿的行为。 农村宅基地新政策具体内容有哪些 宅基地建房的新政策包括： 、属于危房改造范围危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。如果是低保户，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到万左右的补助。 、房子需要重新翻建这主要有两个方面， 一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。 二是通过分户后盖新房在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。 单独二胎新政策的具体内容是什么 夫妇两人中有一人为独生子女即可，也就是说其中一方不是独生子女的也可以，但是必须有一方为独生子女的证明才可以生二胎，这是前提条件。第一胎不是双胞胎的，如果第一胎生了双胞胎，那么这个政策也就不适用了，开放二胎其实也就是指两个孩子，双胞胎也包括,第二胎生双胞胎的，这个二胎政策也适用。目前单独开发二胎只是处于试用阶段，个别地区先试点，不过只要夫妇一方是试点区域户口即可，且满足是独生子的条件。所以二胎目前还是有一点的局限性。 土地征收新政策 土地征收亦称“征收土地”。土地征收是我国政府依法改变土地所有制的一项措施。 土地征收由当地人民政府公告组织实施，征收余地按照土地原用途补偿。 《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 超生罚款新政策 超生罚款新政策规定对不符合法律、法规规定生育子女的，应当按下列规定征收社会抚养费：（一）城镇居民超生一个子女的，对夫妻双方分别按当地县(市、区)或不设区的地级市上年城镇居民(常住居民)人均可支配收入额为基数，一次性征收三倍以上六倍以下的社会抚养费，本人上年实际收入高于当地县(市、区)上年城镇居民(常住居民)人均可支配收入的，对其超过部分还应当按照一倍以上二倍以下加收社会抚养费；超生二个以上子女的，以超生一个子女应征收的社会抚养费为基数，按超生子女数为倍数征收社会抚养费；（二）农村居民超生一个子女的，对夫妻双方分别按当地县(市、区)或不设区的地级市农村居民(常住居民)人均可支配收入为基数，一次性征收三倍以上六倍以下的社会抚养费，本人实际上年收入高于当地上年农村居民(常住居民)人均可支配收入的，对其超过部分还应当按照一倍以上二倍以下加收社会抚养费；超生二个以上子女的，以超生一个子女应征收的社会抚养费为基数，按超生子女数为倍数征收社会抚养费；（三）未办理结婚登记生育第一胎子女，责令补办结婚登记；未办理结婚登记生育第二胎子女，按本条第(一)项或者第(二)项规定的计算基数征收二倍的社会抚养费；未办理结婚登记生育第三胎以上子女的，按本条第(一)项或者第(二)项规定的计算基数征收三倍以上六倍以下的社会抚养费；（四）有配偶又与他人生育的，按本条第(一)项或者第(二)项规定的计算基数征收六倍以上九倍以下的社会抚养费。 独生子女证新政策 独生子女证新政策：独生子女政策已取消，现在实行的是二胎政策。特殊程序()由符合条件的一方到所在单位(无单位的到村民委员会或居民委员会)领取《独生子女证申请审批表》。()经所在单位(无单位的由村民委员会或居民委员会)初审同意后，送符合条件一方常住户口所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审核(需携带户口簿、结婚证、离婚证明原件)。乡(镇)人民政府或街道办事处应在十五天内审核完毕，报所在地的区、县计划生育委员会审批(附户口簿、离婚证明复印件)。(3)区、县计划生育委员会在接到《独生子女证申请审批表》次日起三十天内审批完毕。对符合条件的，发给《独生子女证》。其他程序()夫妻双方的常住户口在本市，而子女常住户口在外地的，经子女常住户口所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处出具证明后，按照“夫妻双方及其子女都为本市农村常住户口或者城镇常住户口的领证程序”办理。()夫妻一方为本市农村常住户口，另一方为本市城镇常住户口。 该内容由 王莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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