| 问题 | 婚前财产：房屋首付是否算作婚前财产？ |
| 释义 | 婚前购房合同确定财产归属，婚后共同还贷需双方协商处理。根据《民法典》第1063条，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗赠或赠与合同中归一方的财产、个人生活用品等。离婚时，以首付款支付方名下的不动产属于共同财产，需协商处理。 法律分析 需要根据具体情况确定。以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。但夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产属于共同财产由双方协议处理。 《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前财产：如何确定房屋首付的归属权？ 确定房屋首付的归属权涉及婚前财产的划分和夫妻共同财产的界定。根据我国《婚姻法》的规定，婚前财产是指婚前一方所拥有的财产，包括房屋首付。首先，应查明房屋首付款的支付来源，如是否由一方个人资金支付，或者是否由夫妻共同支付。其次，应查明房屋首付款的支付时间，是否在婚前完成支付。如果房屋首付款是由一方个人在婚前支付且支付来源明确，那么根据《婚姻法》的规定，该房屋首付款应被视为婚前财产，归属于支付者个人所有。然而，如果房屋首付款是夫妻共同支付或者在婚后支付的，那么根据法律规定，该房屋首付款可能会被认定为夫妻共同财产，归属权需按照婚姻法的相关规定进行判定。因此，在确定房屋首付的归属权时，应综合考虑支付来源、支付时间以及婚姻法的规定，如果存在争议，建议寻求法律专业人士的帮助和咨询。 结语 根据具体情况确定归属权。根据购房合同签订日在结婚证之前或之后来判断婚前财产或婚后共同财产。如果夫妻一方在婚前使用个人财产支付房屋首付款，并在婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产属于共同财产需双方协商处理。根据《民法典》第1063条，婚前财产包括婚前一方的个人财产。确定房屋首付的归属权涉及婚前财产划分和夫妻共同财产界定，需综合考虑支付来源、支付时间和婚姻法规定。如有争议，建议咨询法律专业人士。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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