| 问题 | 单方凭离婚协议能将不动产过户吗 |
| 释义 | 1、仅凭离婚协议不可以过户房产。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用《民法典》的基本原则和相关规定。2、只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。在签订离婚协议时，有很重要的一项是关于夫妻共同财产的分割。3、离婚协议过户房产的必须由双方携带相关文件到房产交易中心才可以办理。否则不予办理。并且在协议离婚的时候必须对房产以及债务的分割做出决定，如果没有这些分配的，民政局可能会不接受离婚的申请。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产 ，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益 ；（四）继承或者受赠 的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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