| 问题 | 出租甲醛超标的房子违法吗 |
| 释义 | 出租甲醛超标的房子违法。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房子不得出租，甲醛是一类致癌物，已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中，甲醛严重超标危及承租人安全或健康的，承租人有权随时解除租赁合同。 甲醛超标的治理方法： 1、通风法：通风法就是通过空气的流通，将有害的气体排到室外。这种方法几乎不需要消耗成本，简单有效，不足之处就是甲醛释放周期长，一般要三到五年，所以单靠通风法是不现实的； 2、净化空气：新房子可以通过空气净化机来去除部分甲醛，分解细菌。空气净化机通过活性炭吸附甲醛，但是碳量是有限的，随着使用时间变长，会慢慢失效； 3、甲醛清除剂：甲醛清除剂是靠化学反应的方法“除掉”甲醛，这种方法的实质是将目标物质降低毒性或转化为无毒物质； 4、光触媒：光触媒也就是光催化剂，光触媒主要采用了纳米级二氧化钛溶液制成，在喷射施工技术上把这类液体喷涂在基材的表面。这样在光照情况下，就会使基材跟空气中的水分发生催化的反应，让氧化分解得到发挥，促使产生活性氧以及氢氧基。通过离子的强氧化还原能力，把甲醛等有害的物质分解，分解出来的产物就是二氧化碳和水； 5、活性炭吸附：活性炭本身对于有害物质的以及可挥发性有害气体是有一定的吸附作用的，建议如果新装修的室内或者是本身甲醛含量超标的环境，是可以通过活性炭来进行有效吸附的； 6、新风系统：新风系统是由送风系统和排风系统组成的一套独立空气处理系统，通过新风机净化室外空气导入室内，通过管道将室内空气排出； 7、植物吸收：植物有极强的吸收甲醛的本领，会吸收甲醛和二氧化碳，放出氧气，如仙人球、芦苇、常春藤、菊花等。一般来说，大叶面和香草类的植物吸收甲醛的效果更好，如吊兰、虎尾兰等； 8、高速轴流风机：高速轴流风机对现场进行强制换气，加快室内空气流动，将现场带污染 源的空气强行排出室内，以达清洁室内空气的目的。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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