| 释义 |
购房人需提前考虑房价上涨带来隐患并约定好违约赔偿责任，办理过户手续防止对方反悔；充分了解房屋买卖需要的各种手续，选择专业人士提供法律意见，让对方提供证明有权处分所售房屋的证明；选择正规中介机构并书面约定内容。
法律分析
避免二手现房交易的风险：
1、购房人在与二手现房房主签订购房合同时，应该提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，并约定好违约赔偿责任。在能够办理过户手续时，应尽快办理，以避免对方反悔。
2、在购买房屋之前，买房人应该充分了解房屋买卖需要的各种手续。最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、在签订购房合同时，买房人应该让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、在二手现房买卖交易中，双方应当选择正规中介机构，并书面约定好双方商定的内容。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第九条
以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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