| 释义 |
法律分析：对于城镇内的住宅小区里面的土地使用权的分摊问题，住宅小区内的业主分户小区土地证的分摊总面积为各个楼房的建筑占地面积，而不是小区业主们所认为的小区内的全部土地面积。根据我国法律的相关规定，土地的使用权转让是指土地的使用者们将土地的使用权再进行转让的行为，包括土地使用权的出售、交换和赠与土地使用权的行为。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条：
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
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