| 问题 | 我国法律规定下的转租含义是什么？ |
| 释义 | 房屋转租需经所有权人同意，租金不得高于原租金，否则无效。抗辩权是对抗他人请求权的权利，可以放弃。房产抵押是以房契抵押取得借款。土地使用权可通过出让、划拨、转让等方式获取。回迁房需办理产权证书后方可买卖。耕地建房违法需拆除，需经相关管理部门审批方可建造。 法律分析 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。 因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。 根据我国法律的规定放弃抗辩权什么意思 抗辩权是用来对抗他人的请求权的，如果不行使抗辩权，就无法对抗他人请求权，自然请求权会得到法院或仲裁机构的认可。抗辩权它既然是一种权利，我们是可以放弃的，是具有法律上的实质意义，所谓放弃抗辩权是什么意思，就是不行使抗辩权了就不能对抗他人请求权权利就会得到法院的认可，放弃权利的方式有作出承诺书、合同约定和签署协议这三种方式。 根据法律规定买房子抵押是什么意思 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。 根据我国法律的规定怎样买土地使用权 土地使用权不能说是购买。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。其中出让的方式包括：招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式包括出售、交换和赠与等。 根据我国相关的法律规定回迁房怎么卖 根据我国相关的法律规定回迁房的买卖是回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗 根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的，毕竟违反了法律的规定，想要建造房屋的话， 我们还是需要到有关的管理部门进行申请，只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子，否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。 结语 合法的房屋转租必须符合房屋所有权人的同意，并且租金不得高于原租金。只要满足这两个条件，转租是受法律保护的。放弃抗辩权意味着不行使对抗他人请求权的权利，请求权会得到法院认可。房产抵押是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。购买土地使用权主要通过出让、划拨、转让等方式获取。回迁房在取得产权证书后可以进行买卖，未取得产权证书的回迁房存在风险。根据我国法律规定，耕地建房必须拆除，否则属于违规建筑。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。 当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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