| 问题 | 父母给孩子买房子离婚该怎么办 |
| 释义 | 一、父母给孩子买房子离婚该怎么办? 属于夫妻共有房产的可以自行协商分割，协商不成的可以向法院起诉。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、离婚房产分割纠纷的起诉条件有哪些? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 三、离婚时房产分割协议满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 四、离婚后房产过户需要提供哪些材料? 1、房产证; 2、申请人身份证明及复印件; 3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 不管房产是谁买的，只要是夫妻共有财产，离婚时的分割方法只有协商和起诉这两种，所以父母给孩子买房子离婚时双方可以根据具体情况自行选择解决方法。不过，父母在夫妻结婚以后赠送给其中一方的房产，离婚时不能作为共同财产分割。 |
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