| 释义 |
房产过户手续需缴纳个人所得税、印花税、契税、交易税、土地税和营业税。个人所得税按房价1%计算，营业税按房价5.5%计算，印花税按房价0.05%计算，契税按房价1-3%计算，交易税按每平方米6元计算。
法律分析
办理房产过户手续时，需要交个人所得税、印花税、契税、交易税、土地税以及营业税。具体情况如下：
1、个人所得税。房屋出售总价的百分之一；
2、营业税。按房屋出售总价的百分之五点五收取；
3、印花税。按房屋总价的百分之零点零五收取；
4、契税。百分之一到百分之三；
5、交易税。每平方米6元。
拓展延伸
房屋过户的税费如何计算？
房屋过户的税费计算涉及多个因素。首先，需要确定房屋的交易价格。根据不同地区的政策，可能会有固定的税率或者根据房屋价格进行递进计税。其次，还需要考虑是否存在增值税、契税、印花税等相关税费。此外，还要考虑是否符合免税条件，例如首次购房者是否可以享受减免政策。具体计算方法可咨询当地税务部门或律师。房屋过户税费计算的准确性对于买卖双方都非常重要，因此建议在过户前充分了解相关规定，确保税费计算的准确性和合法性。
结语
房屋过户的税费计算涉及多个因素，包括个人所得税、营业税、印花税、契税和交易税等。具体计算方法应根据当地政策和房屋交易价格而定。为确保税费计算的准确性和合法性，建议在过户前咨询当地税务部门或律师，并充分了解相关规定。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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