| 问题 | 安置房抵押贷款所需资料 |
| 释义 | （一）夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。 （二）收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。 （三）房产证原件或者房产证复印件。 （四）国土证（没有的也可以）。 （五）后等待贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。 一、上海房产抵押的流程是怎样的？ 1、备齐资料：资料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明。 2、评估抵押房产：专业评估经理上门对抵押的房产位置、楼层、面积、朝向等进行评估。 3、与金融机构签订合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 4、抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。 5、放款：抵押登记办理成功后，金融机构可放款至个人及第三方账户。 二、买房子需要哪些资料 这个需要分情况：全款买房需要带以下资料： 1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。 2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。 而贷款买房需要以下证件： 1、如果是已婚人士，需要结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。 如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、若是单身人士，需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。 三、刚离婚银行不批贷款 没有法律规定说离婚的人不可以贷款，虽然在贷款的条件上,不同的银行可能会存在一些差别,但是整体上是差不多的。如果满足法律规定的贷款情况，则银行不能以刚离婚为由作为不批贷款的原因。 货款条件: 1、申请人的年龄需要在18-60岁之间,并且具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明; 3、具有稳定的工作和收入,具备-定的还款能力； 4、个人征信良好,没有信用污点； 5、银行规定的其它材料。 借款人贷款申请材料: 1、借款人的身份证以及户口簿,如果是夫妻双方,则需要双方的有关证件； 2、婚姻证明,结婚的需要提供结婚证,单身的则需要提供单身证明； 3、借款人的工作证明和收入证明(需要公司盖章)； 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 |
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