没办过户房屋买卖合同有效吗？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	没办过户房屋买卖合同有效吗？
释义	法律分析：房屋未过户买卖协议有效，但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国法律规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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