| 问题 | 仓库用地的性质是什么？ |
| 释义 | 仓储用地属于工业用地，法律依据是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。土地使用税按实际占用面积计算征收，计算公式为年应纳土地使用税税额=实际占用土地面积×单位适用税额，月应纳税额为年应纳税额除以12。仓储用地土地使用税与城镇土地使用税计算方法相同。 法律分析 一、仓储用地属于哪种性质 1、仓储用地属于工业用地。 2、国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等使用的土地属于仓储用地。 3、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地使用权出让应当签订出让合同。 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1)居住用地七十年; (2)工业用地五十年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (4)商业、旅游、娱乐用地四十年; (5)综合或者其他用地五十年。 二、仓储用地土地使用税如何征收 1、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。2、其计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额。3、月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12。 2、土地使用税也叫做城镇土地使用税，是一种地方税。土地使用税由土地所在地的县级市以上的税务机关进行征收，计税依据就是土地面积。仓储用地土地使用税说到底也还是一种土地使用税，所以和土地使用税的计算方法是一样的。 结语 根据以上内容，仓储用地属于工业用地，其土地使用税按照纳税人实际占用的土地面积计算征收。具体计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12。仓储用地土地使用税与其他土地使用税的计算方法相同，由土地所在地的县级市以上的税务机关进行征收。 法律依据 中华人民共和国煤炭法（2016修正）：第一章 总 则 第三条 煤炭资源属于国家所有。地表或者地下的煤炭资源的国家所有权，不因其依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第三十一条 房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。 房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 |
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