| 问题 | 未还清贷款的房屋离婚时怎么分割? |
| 释义 | 离婚时有未还清贷款的房子应由夫妻协商，如协商不成可起诉。如果房子还有抵押且双方未能达成共有房屋分割一致，法院不宜判决所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用。有争议可再向法院提起诉讼。 法律分析 离婚时有贷款未还清的房屋如何分割？由夫妻双方协商，协商不成可以向法院起诉。如果离婚时房屋的抵押尚未解除，并且双方未能就共有房屋的分割达成一致，为了不损害债权人的利益，法院不应判决房屋所有权的归属，而是应根据实际情况判决由当事人使用。如果房屋的所有权取得完全所有权后仍有争议，当事人可以另行向人民法院提起诉讼。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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