| 问题 | 父亲过世后，如何处理尚在母亲名下的房产 |
| 释义 | 房产继承的流程包括房产评估、继承公证、房产测绘和继承登记等步骤。继承人需要通过评估公司对房产进行市值评估，办理继承公证并提供相关证明文件，申请房产测绘手续，最后到房地产交易中心办理继承登记手续，以获得更改权属人的房产证明。 法律分析 父母亲均去世的，房产可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议处理。设有遗嘱或者遗赠扶养协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照规定顺序进行法定继承。房产作为遗产进行继承须经过房产评估、继承公证、产权登记等过程，步骤如下： 1、房产评估申请人通过评估公司对房产进行市值评估，评估公司根据房产所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证申请人应到房产所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房产权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱亦应提交原房产权属人立有的遗嘱。继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房产测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记。 4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房产测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，递交上述资料，办案人员收件立案受理，核发回执，审核后即发放已更改权属人的房产证明。 拓展延伸 父亲过世后，如何保障母亲的财产权益？ 在父亲过世后，保障母亲的财产权益是至关重要的。首先，需要确认父亲是否留下了遗嘱，如果有，遗嘱的内容将决定财产的分配方式。如果没有遗嘱，根据适用的继承法规定，财产将按照法定继承顺序进行分配。其次，确保母亲的名字在房产证上，以确保她的合法权益。如果房产尚在母亲名下，可以考虑办理过户手续，将房产转到她的名下。此外，与其他继承人进行协商，确保母亲能够获得她应得的份额。如果出现争议，可以寻求法律援助，通过法律途径来保障母亲的权益。最重要的是，与家人保持良好的沟通，尊重父亲的遗愿，并尽力维护家庭和睦与和谐。 结语 在处理父母双亡的房产继承问题时，我们需要遵循法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议等相关规定。具体步骤包括房产评估、继承公证和产权登记等。对于保障母亲的财产权益，需要确认是否有遗嘱，并确保她的名字在房产证上。如果有争议，可以寻求法律援助来保护母亲的权益。最重要的是保持家庭沟通，尊重父亲的遗愿，维护家庭和谐。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 |
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