| 释义 |
法律分析：房屋赠与是一种特殊的财产转移行为，容易引发纠纷。为预防发生纠纷，需要注意以下几点：
1.明确赠与意图和受赠人身份。赠与人应该明确自己的意图，并且确认受赠人的身份。
2.制定明确的赠与协议。赠与人和受赠人应该制定明确的赠与协议，包括赠与的物品、数量、价值、时间等具体细节。
3.在赠与协议中规定附加条件。赠与人可以在赠与协议中规定附加条件，如赠与物品的用途，赠与后受赠人的义务等。
4.赠与人应该妥善保管房屋证件。赠与人应该妥善保管房屋证件，防止证件遗失或被盗。
法律依据：
1.《民法典》第五百五十一条：财产赠与应当经过书面形式。
2.《物权法》第二十六条：物权的取得和转移，应当依照法律规定的形式和程序进行。
3.《合同法》第十九条：合同的订立、履行，应当遵循公平、诚信原则。
4.《物权法》第六十六条：房屋所有权证书是证明房屋所有权的有效凭证，由房屋所有人妥善保管。
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