| 问题 | 拆迁的安置房能不能转让 |
| 释义 | 可以转让。如果是经济适用房，需在领取房产证5年后方可上市交易。没有土地出让金，可能是政府划拨土地，买受人只要交齐土地出让金就可办理土地使用权过户。 安置房的购买权交易风险比较大，主要表现在：两次产权变更登记将产生相当的税费负担，如果合同约定不明，将极易产生纠纷。 房屋转让需办理过户登记，如果没过户，就不享有房屋所有权，相应也就不享有该房的拆迁安置补偿。至于所签房屋买卖合同，如果你们能证明该合同是在欺诈的情况下签的，则可以请求法院撤销。如果证明不了的话，你们可以不配合办理有关手续，并退回已付购房款给买方。具体违约责任要看合同怎么约定。 |
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