| 释义 |
离婚时，贷款房的分割根据房产购买时间而定。如果是婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，房产归购房者所有，但需补偿另一方偿还和增值部分；如果是婚后购买，双方应平均分配，未偿还的债务共同承担，可协商处理或起诉法院。
法律分析
贷款房离婚时分割根据房产的购买时间而定。如果是一方在婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，在离婚时，一般房产归购房者所有，但是需要对另一方偿还的部分和房产的增值部分给予相应的补偿；如果是双方婚后购买的，离婚时双方应平均分配，未偿还的债务，双方共同承担。双方也可以先协商处理，协商不成的可以到法院起诉。
拓展延伸
离婚后的共同财产分割是离婚过程中的一项重要事项。在分割共同财产时，需要考虑夫妻双方的财产状况、婚姻生活期间的财产来源、财产的性质、价值和分配方式等因素。一般来说，夫妻双方可以通过协商达成分割协议，如果协商不成，可以通过法院诉讼解决。在诉讼过程中，法院会根据双方的财产状况和法律规定进行公正、合理的财产分割。离婚后的共同财产分割是一项繁琐的程序，需要夫妻双方保持冷静、理智，尽可能达成公平、合理的协议。
结语
离婚时，贷款房的分割根据购房时间而定。一方在婚前贷款购房，离婚时房产归购房者所有，需对另一方偿还的部分和房产增值部分给予相应补偿；双方婚后购买的，离婚时需平均分配，未偿还债务双方共同承担。离婚后的共同财产分割需要考虑各种因素，可通过协商达成分割协议，协商不成可到法院起诉，法院会根据双方的财产状况和法律规定进行公正、合理的财产分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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