| 释义 |
法律分析：在租赁合同中，双方各自享有一定的权利和义务。但是，由于租赁本身的特殊性，存在着一些特别需要保护的权利。
首先，房东的财产权应该得到保护，租客应当尊重和维护房东的财产权。其次，租客也应当享有安全居住的权利，房东应该保证房屋的基本安全条件和卫生条件。此外，租客应当享有安静居住的权利，房东不得擅自干扰租客的居住和生活。
法律依据：
1.《合同法》第五十条规定：当事人应当遵循诚实信用原则，履行以下义务：（三）保管和维护合同标的物；
2.《物权法》第五十一条规定：物权人有依法支配、使用、收益和处分物权物的权利。
3.《民法典》第七百七十六条规定：出租人应当向承租人提供符合住人安全和卫生要求的房屋，承租人应当按照约定使用房屋，保持房屋的基本安全条件和卫生条件，维护和修缮房屋。
4.《物权法》第五十二条规定：物权人有按照法律规定要求他人采取必要措施或者禁止他人采取侵害物权行为的权利。
5.《治安管理处罚法》第二十二条规定：夜间十时至次日六时，住宅、学校、医院、文化场所、商铺等场所，禁止发出噪音，扰乱他人正常休息、学习、工作、生活的，由公安机关责令改正；情节严重的，处五十元以上二百元以下罚款。
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