| 问题 | 没有盖章没有签字的合同是否有效？ |
| 释义 | 合同有效性：合同未盖章未签字无效，但有其他证据证明双方达成合意或已履行合同有效。合同只签字不按手印有效。仅法定代表人签字无需盖章合同有效，只要真实意思表示、不违法、不违公共利益。签合同需慎重，评估条款利弊，避免冲动签字。 法律分析 一、合同没有盖章没有签字有效吗 没有签字盖章的合同是未正式成立的合同，此时的合同尚未发生效力，是无效的。但是如果有其他证据证明双方达成了合意，或者双方已经实际依照合同履行了，那么该合同是有效的。 二、合同只签字不按手印有效吗 签字与按手印具有同等的法律效力，因此合同只签字不按手印是有效的。 【法律依据】 根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 签合同是件大事，当事人千万不可掉以轻心，当然也不要与他人签订空白合同。对于合同中的每一款内容，至少要做到心中有数，同时也要适当评估一下，这样的合同条款对自己是否有利，如果弊大于利的话，就需要再充分考虑，切记不可冲动行事，贸然签字的话让自己处于被动的局面。 三、只有法定代表人的签字没有盖章的合同有效吗 对于仅有法定代表人签字的合同，不能以未加盖公司公章为由否定合同的效力。只要结合合同履行过程确认是双方真实意思表示，不欠缺行为能力，双方未对合同的生效有特殊的约定，能够证明签名或盖章的真实性，也不违反法律和公共利益的，应认定为合同有效，双方应根据合同的约定履行自身义务。也就是说，法定代表人代表公司与对方签订合同时，法定代表人的签名和公司盖章无需同时具备，有其一合同即成立。 结语 根据以上情况，总结如下： 合同没有盖章没有签字是无效的，但如果有其他证据证明双方达成了合意或已经履行合同，该合同仍然有效。合同只签字不按手印同样有效，签字与按手印具有同等法律效力。对于仅有法定代表人签字的合同，未加盖公司公章不能否定合同效力，只要真实意思表示、不违反法律和公共利益，合同仍然有效。因此，签订合同时，双方应慎重考虑每一款内容，确保自身利益，并遵守法律规定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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