| 释义 |
法律分析：房屋过户的税费包括契税和个人所得税。契税是由买卖双方按照房屋交易价格的比例分别缴纳的一种税费，具体比例根据当地政策而定。个人所得税是指房屋卖方因出售房屋所得到的收益需交纳的一种税费，税率为20%。需要注意的是，对于首次购买唯一住房的家庭，可以享受个税减免政策，具体减免标准也要根据当地政策而定。
法律依据：
1. 《中华人民共和国物业管理条例》第三十七条：物业服务企业应当根据有关规定，向房屋买卖双方收取房屋过户费用并依法开具发票。
2. 《中华人民共和国房产税法》第十一条：房产交易产生的税费，由买卖双方按照有关规定自行申报纳税。
3. 《中华人民共和国个人所得税法》第七条：个人所得税是对个人所得额征收的一种税，按照法定税率和税法规定的应纳税所得额计算缴纳。
总之，房屋过户的税费是根据当地政策、房屋交易价格以及买卖双方的情况而定的。在过户过程中，房屋买卖双方应合法纳税，并妥善保管好相关发票和证明文件。
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