| 释义 |
法律分析：
二手房房屋买卖违约金的计算方法主要是看合同的约定，如果合同中约定的是具体金额就按约定支付，如果约定的是计算方式，那么参照计算方式计算即可，一般违约金的金额不能超过实际损失的30%。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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