| 问题 | 房屋出售合同违约金是多少？ |
| 释义 | 根据所提供的信息,我们无法确定“卖房合同签订后被诈骗”的违约金数额。违约金的计算方式有两种:第一种是以天数为基础,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算;第二种是根据合同中双方约定比例计算,一般比例范围是在万分之一到万分之五。相关法律规定包括《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条。 法律分析 根据所提供的信息,无法确定“卖房合同签订后被诈骗”的违约金数额。可能需要查看具体的合同条款来确定违约金的金额。 违约金的计算方式一般有两种 第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 相关法律 《民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 结语 违约金的数额需要查看具体的合同条款来确定，计算方式有两种，第一种是以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算；第二种是根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。相关法律规定可以在《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中找到。当事人可以约定违约金，但违约方需要先履行债务，再支付违约金。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 |
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