| 问题 | 购房首付贷违法吗 |
| 释义 | 购房首付贷违法，相关部门明确规定不得提供违法金融产品和服务。房地产中介、开发商、小额贷款公司、P2P平台等是提供者，首付低、风险低、放款快是其特点。 法律分析 一、购房首付贷违法吗 当然是不合法的。住建部、国家发改委、央行、银监会、工业和信息化部、国家税务总局、国家工商总局下发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中，针对首付贷问题，七部委表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。 二、谁提供“首付贷”? 房地产中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台(P2P)等都是提供者，二手房中介和P2P平台是主力军。 三、“首付贷”有哪些特点? 首付低：以深圳为例，首付贷普遍为首付款的50%左右，可使实际首付比例降至10%甚至更低; 风险低：“首付贷”分为有抵押和无抵押，比起经营贷，它的风险不高，主要风险是楼市下周期短：“首付贷”可分为一次性支付和分期支付，周期不长一般为1-5年。 放款快：“首付贷”一般十分容易申请，只要在线填写联系方式，提供身份证、社保卡、公积金卡、半年工资流水等资料，审核后即可放款，放款时间最快仅需1天。 拓展延伸 购房首付贷款的法律规定及注意事项 购房首付贷款在法律上并没有明确的禁止规定，但需要注意一些法律规定和注意事项。首先，购房首付贷款需要符合相关金融机构的贷款条件和要求。其次，购房首付贷款的利率和还款方式需要合理合法，不得涉及高利贷等违法行为。此外，购房首付贷款需要保证合同的真实性和合法性，避免虚假交易和欺诈行为。购房者应当理性选择购房首付贷款，了解相关法律法规，遵守合同约定，确保自身权益不受损害。最后，购房者应当咨询专业律师或金融机构，以获取更准确和可靠的法律意见和建议。 结语 购房首付贷款在法律上并没有明确的禁止规定，但需要注意一些法律规定和注意事项。购房者应当理性选择购房首付贷款，了解相关法律法规，遵守合同约定，确保自身权益不受损害。最后，购房者应当咨询专业律师或金融机构，以获取更准确和可靠的法律意见和建议。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 |
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