| 释义 |
法律分析：
在房屋买卖过程中，抵押与贷款关系的处理非常重要。如果不妥善处理这些关系，可能会导致很多不必要的麻烦。一般来说，卖方需要清理与房产相关的抵押和贷款，以确保房产的所有权得到正确转让。同时，买方需要了解房产涉及的抵押和贷款情况，以便做出正确的购买决策。需要注意的是，处理抵押和贷款关系需要遵循相关法律规定，否则可能会引起法律纠纷。
法律依据：
1.《合同法》第三条：合同是双方或多方当事人约定，以民事权利和义务为内容，依法成立，受法律保护的协议。
2.《物权法》第二十五条：抵押权人享有优先受偿权，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
3.《合同法》第三十一条：当事人之间的合同，应当遵循公平原则，并根据诚信原则履行。
4.《担保法》第十三条：担保人应当保证担保财产没有重复担保，担保的范围应当明确。
综上所述，处理房屋买卖中的抵押和贷款关系需要严格遵守法律规定，确保合同公平合法，并清理相关的抵押和贷款。建议在处理此类事务时，尽可能寻求律师的咨询和帮助，以避免可能的法律风险。
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