| 释义 |
法律分析：若抵押担保出的房产存在维权纠纷，则银行和借款方需要先查看合同中约定的相关条款。如果合同对此有约定，则按照约定处理；如果没有约定，则需要依据《合同法》等相关法律规定进行协商解决纠纷。
法律依据：
1、《中华人民共和国合同法》第四十四条：当事人有约定或者按照交易习惯，可以约定在债务履行期限届满前解除合同。
2、《中华人民共和国担保法》第二十六条：担保物的所有权发生变更的，担保人和债务人应当及时通知债权人。
3、《中华人民共和国合同法》第九十条：当事人应当诚实守信，履行自己的义务，不得有欺诈行为。
4、《中华人民共和国合同法》第一百条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。
5、《中华人民共和国担保法》第四条：担保合同应当采取书面形式。
6、《中华人民共和国物权法》第二十一条：不动产抵押合同未经登记不得对抗第三人。
以上法律规定，可以为银行和借款方在处理抵押担保出的房产存在维权纠纷时提供参考。
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