| 释义 |
法律分析：在离婚案件中，一方配偶的房产如何分割是当事人关注的焦点问题。对于对方想要转移房产给第三方的情况，离婚双方可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。法律上可以采取以下措施规避房产转移给第三方：
1. 协议离婚：通过离婚协议明确规定房产的归属，并签订协议以保障双方的利益。
2. 诉讼方式：通过法院判决确定房产的归属，防止房产转移给第三方。
3. 担保责任：如果双方达成不变更已有财产的协议，一方申请人之后再将其财产转移给第三方的，可以被法院认定为违约行为，需要承担违约责任。
法律依据：
1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十一条，夫妻分割共同财产应当协商一致，如果协商不成，由人民法院裁决。
2. 《最高人民法院关于适用有关婚姻家庭财产案件的指导意见》第二十一条规定，如果一方擅自将共同财产、婚姻财产或者子女财产转移给第三人的，另一方当事人可以向人民法院申请对此进行追回。
3. 《最高人民法院关于审理涉及房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，离婚案件中变卖涉诉房屋的，应当在离婚诉讼程序中进行，变卖后房价应当按照当时市场价格核定，离婚双方按比例分得。
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