问题 | 没有房产证的房子如何过户呢? |
释义 | 没有房产证的房子是不能过户的,申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 一、离婚后房产过户需要哪些手续 根据我国法律规定,夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,房子过户不交税。 手续:准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。 应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。 二、夫妻之间房产能过户吗 按揭房子在还完贷款时,夫妻之间可以过户。如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的。夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。过户手续如下,登记申请书,申请人身份证明,房屋所有权证书或者房地产权证书,证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条 |
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