| 问题 | 开发商虚假宣传怎么赔偿，具体的法律规定是什么 |
| 释义 | 开发商虚假宣传构成违约，要求双倍返还定金并赔偿损失。卖房者有欺诈行为构成诈骗罪，要承担刑事责任。虚假广告表现形式包括夸大失实、语言模糊、不公正和消息虚假。 法律分析 开发商虚假宣传构成违约的，要求其承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔偿。如果卖房者有欺诈行为，故意欺骗或隐瞒相关情况获取被害人的金钱，构成诈骗罪的，要承担刑事责任。 虚假广告的表现形式有哪些？ 1、夸大失实的广告：一般是经营者对自己生产、销售的产品的质量制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地来源等情况，或对所提供的劳务、技术服务的质量规模、技术标准、价格等资料进行夸大，无中生有的与事实情况不符的宣传。 2、语言模糊，令人误解的广告：此类广告内容也许是真的或者大部分是真实的，但是经营者措词的技巧明示或者暗示、省略或含糊使得消费者对真实情况产生误解，并影响其购买决策和其他经济行为。 3、不公正的广告：是指通过诽谤、诋毁竞争对手的产品来宣传自己产品的广告，此类广告的经营者不但违反了广告法，而且还违反了《反不正当竞争法》。 4、消息虚假的广告：即所宣传的商品或者服务根本不存在。您明白了吗？ 拓展延伸 开发商虚假宣传的法律责任和赔偿方式 开发商虚假宣传涉及到法律责任和赔偿方式。根据相关法律规定，开发商在宣传销售产品时，应当提供真实、准确、完整的信息，不得故意误导消费者。如果开发商虚假宣传，误导了消费者，可能会面临法律责任。赔偿方式包括退还购房款、赔偿购房者因虚假宣传而遭受的经济损失、支付违约金等。具体的赔偿金额和方式将根据虚假宣传的具体情况、消费者的损失以及法院的判决来确定。消费者可以通过向有关部门投诉、起诉开发商等方式来维护自己的合法权益。 结语 开发商虚假宣传构成违约，应承担双倍违约责任，赔偿损失。若卖房者有欺诈行为，构成诈骗罪，应承担刑事责任。虚假广告形式多样，包括夸大失实、语言模糊、不公正和消息虚假等。开发商虚假宣传涉及法律责任和赔偿方式，赔偿金额和方式根据具体情况、损失和判决确定。消费者可通过投诉、起诉等方式维护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国反不正当竞争法》 第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。 经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。 第十七条经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。 经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。 《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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