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问题 租赁合同违约没有约定如何赔偿
释义
    合同没有具体约定违约解除合同的违约金,那就无法根据合同要求违约方支付违约金。但是,因为一方违约解除合同给对方造成损失的,依法可以要求赔偿,当然,守约方要证明损失了多少钱。
    一、面店门面转让合同怎么写
    转让门面可以签订门面转让合同,合同需要注意以下几点:
    第一,合同双方当事人的基本信息情况;
    第二,该转让门店所属房屋的产权问题,如果是租赁房屋需要确定房屋的剩余租赁期限,以及是否允许转租;
    第三,转让费的数额,以及给付方式,时间;
    第四,转让门店的债权、债务处理;
    第五,转让门店的经营手续是否齐全;
    第六,违约责任的承担。
    二、买卖合同要注意事项
    签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动,对于合同签订过程中的一些细节和条款,我们要慎之又慎,以防合同欺诈,避免不必要的损失和纠纷。
    (一)合同主体资格的审核
    确认主体是否具备订立合同的资格,同时核实签约方是否具有实际履行能力。
    1、主体是法人组织的:
    ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件,同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性,防止造假。
    ②注意审查营业执照是否有瑕疵,比如被吊销、被暂扣等情况。
    ③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金,确保其有合同实际履行能力。
    ④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。
    2、主体是个人的,对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查,以获取相关信息,最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。
    (二)合同当事人的名称或者姓名和住所
    如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准,如果自然人以居民身份证上的名字为准。
    (三)标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款
    1、合同标的物应全称具体,不能简写,注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。
    2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明,必要时可通过附件说明标的的实际情况。
    3、数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊。
    
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更新时间:2025/4/3 10:55:22