| 问题 | 婚前赠予房产离婚时怎样分割 |
| 释义 | 婚前赠与房产离婚时分下列情况： 1.如果在赠与的时候明确说是赠与某一人的，该房产为受赠人个人财产，不论是婚前还是婚后赠与的，离婚都不参与分割； 2.如果在婚前赠与人明确说是赠给将来的受赠人以及其配偶二人的，那么该房产为共同财产，离婚时应当均等分割。 一、父母迁房属于夫妻共同财产吗 一般来说，如果没有特别说明，婚后父母给予的财产属于夫妻双方的共同财产。但是如果合同中明确约定房产赠与夫妻一方的，父母赠与的房产属于夫妻一方的受赠人，可以视为夫妻一方的个人财产，而丈夫或妻子的另一方无权要求分割这部分财产。如果该房地产属于婚前个人财产，婚后搬迁的房地产仍属于婚前个人财产。虽然安置房或补偿金是在婚姻关系存续期间取得的，但实际上是个人住房产权的一种权利转换形式。 二、离婚时嫁妆该如何处理 离婚时嫁妆由双方协商处理，协商不成的可以到法院起诉，由法院判决。结婚登记前陪送的嫁妆应当认定为是女方父母对女方个人的赠与，属于女方的婚前个人财产，根据法律规定，一方婚前个人财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。所以，婚前陪送的嫁妆，离婚时可以要回。婚前由父母一方出资为女儿购买的房产，产权登记在女儿的名下，是对自己女儿的赠与，则该陪送的房产为女方的个人财产，离婚分割时不参与共同财产的分割。结婚登记后陪送的嫁妆一般应认定为是夫妻共同财产。因此，婚姻关系存续期间，父母陪送的嫁妆就属于父母对双方的赠与。陪送的嫁妆就属于夫妻共同财产，离婚时共同分割。 三、婚房写婚媳妇名字离婚怎么办? 婚房写婚媳妇名字，离婚后的分割要分情况看待： 1、一方婚前全款购房如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是，在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下，这种情况就被认定为对另一方的赠与，那么该房子应认定为夫妻共同财产； 2、婚前一方付首付、婚后共同还贷但如果在婚前一方已经付了首付买房子，结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候，要将房产细分为两部分划分，也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产； 3、共同出资买房除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的房子，进行房产划分时注意首先要明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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