| 问题 | 离婚时买的房产还没有贷款怎么分？ |
| 释义 | 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割。 一、尚未取得产权证的房屋如何分割 离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。 如果双方尚未取得产权证的房屋的归属没有争议，能够协商一致，人民法院可以对房屋所有权的归属做出判决。 二、房产证没下来离婚房子该归谁 房产证没下来离婚后房子该归谁没有具体的规定。 1、离婚时，双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，应当根据实际情况判决由当事人使用； 2、当事人取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，如果房产证还没有下来，法院一般不能处理房子属于谁，只能在房产证下来后再向法院起诉。 三、在他人宅基地上建的房屋,离婚时如何分割 离婚分割在他人宅基地上建的房屋的方法是：夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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