| 问题 | 离婚后房产证变更所需的费用和程序 |
| 释义 | 离婚后房产证更名需要的材料和手续，包括离婚协议书、法院判决书、离婚证等，费用包括契税、印花税、登记费等，但因地区差异可能有所不同，建议咨询当地律师。 法律分析 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种： (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); (5)、离婚证及复印件; (6)、房产证; (7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易核心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 离婚后房产证更名需要的费用： (1)、契税按产价百分之二; (2)、印花税按产价万分之五。 (3)、登记费80.00元; (4)、交易手续费百分之二(按产价); (5)、工本费20.00元 对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。 拓展延伸 离婚后房产分割及产权变更程序与费用 离婚后，房产分割及产权变更程序与费用是一个复杂的问题。首先，需要进行房产评估，确定房产的价值。然后，双方需要协商达成一致，确定房产的分割比例。接下来，需要办理产权变更手续，包括办理房产证的过户手续，支付相关税费和手续费用。具体的费用包括评估费、公证费、过户税、手续费等。费用的多少取决于房产的价值、地区的政策和具体的办理程序。建议咨询专业律师或房产中介，以获取详细的费用和程序信息，并确保合法权益的保护。 结语 离婚后房产证更名涉及的材料较多，包括离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书、离婚证、房产证和身份证明等。具体办理手续包括办理公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续并缴交费用等。费用方面，涉及契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。需要注意的是，费用可能因地区差异而有所不同，建议咨询当地专业律师以确保办理流程和费用的准确性。离婚后房产证更名涉及的程序和费用较为复杂，建议寻求专业帮助以确保合法权益的保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。