| 问题 | 撤销备案合同的方法是什么？ |
| 释义 | 合同备案撤销需办理相关手续，填写申请表并签字盖章，提供相关证明材料。双方共同到场办理撤销或变更合同，房管部门定期受理申请。符合条件的合同将在系统中注销或变更，房屋状态相应更新。 法律分析 1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明2、从当地房管局官网或办公处获取《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变 拓展延伸 撤销备案合同的流程和要求是什么？ 撤销备案合同的流程和要求涉及多个方面。首先，当您决定撤销备案合同时，应当与对方当事人进行沟通，并书面通知对方您的意图。接下来，您需要根据相关法律法规和合同条款，了解撤销备案合同的具体流程和要求。通常情况下，您可能需要提交正式的申请文件，并向相关部门或机构提供必要的证明材料。此外，您还需要遵守合同约定的解约条款，并承担可能的违约责任。最后，一旦备案合同被成功撤销，您可能需要与对方当事人进行结算，处理相关的财务事宜。请注意，具体的流程和要求可能因国家、地区和合同类型的不同而有所差异，建议在撤销备案合同前咨询专业律师以获得准确的指导。 结语 撤销备案合同的流程和要求涉及多个方面。首先，与对方当事人进行沟通，并书面通知对方您的意图。接下来，了解撤销备案合同的具体流程和要求，提交申请文件并提供必要的证明材料。遵守合同约定的解约条款，并承担可能的违约责任。最后，成功撤销备案后，与对方当事人进行结算，处理相关财务事宜。请咨询专业律师以获得准确指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 |
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