| 问题 | 夫妇离婚后房贷未还完，该怎么办？ |
| 释义 | 离婚时，出售房屋后的还贷责任转变给新的产权所有人，各得50%。如果夫妻共同购得的房产属共同财产，离婚后需确定谁承担余款的还贷责任。如果不动产登记在首付款支付方名下，离婚时可由双方协议处理，否则法院可判决归产权登记一方，并将尚未归还的贷款视为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时需由产权登记一方进行补偿。 法律分析 【法律分析】 出卖房屋，还贷责任则随出卖而转变还贷人。由新的产权所有人付给对方的应得部分。各得50%，如无其他约定。再将前段的共有部分进行分割。如都不能或不愿承担余款的还款责任，两人各占一半的份额夫妻共同购得的房产属共同财产，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。出售后将所实得价款金进行分配。一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 夫妇离婚后房贷未还完，如何合理分担债务？ 夫妇离婚后，房贷未还完的情况下，合理分担债务是一个重要问题。首先，需要查看离婚协议或法院判决书中是否有明确的债务分担规定。如果没有明确规定，可以考虑以下几点：1.共同借款责任：根据婚姻期间的共同借款行为，夫妻双方都应承担相应责任。2.财产分割：如果离婚协议或法院判决书中有财产分割规定，房贷债务可以作为其中一项进行合理分配。3.经济能力：考虑夫妻双方的经济能力，根据收入、财产等情况进行合理分担。4.协商解决：双方可以通过协商、调解等方式达成共识，制定合理的债务分担方案。最终，为了确保合法权益，建议咨询专业律师或法律顾问，以便制定最合适的债务分担方案。 结语 离婚后，房贷未还完的问题需要合理分担。根据离婚协议或法院判决书，明确债务分担规定。如无规定，考虑共同借款责任、财产分割、经济能力等因素进行合理分配。建议协商解决，制定合适的债务分担方案。咨询专业律师或法律顾问，保障合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。