| 问题 | 办理土地使用证材料是什么? |
| 释义 | 过了五年可以办土地证需要材料: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。 2、缴纳维修基金:填写申报单(现场有)、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》。 缴纳契税:《商品房买卖契约》、身份证复印件、复印件。 3、办理产权证:办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书、委托书 4、办理土地证:《商品房买卖契约》、身份证复印件、产权证复印件、申请表(现领现填)。 第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 经济适用房的土地使用证办理情况相对于其他商品房的土地成本占比是比较复杂的，因为这主要是带有一种优惠政策的，购入的价格相对来说是比较低的，如果已经经过了5年，那么是可以通过申请办理的方式来完成土地使用证等。 一、承包土地被征用后还能分回去吗 承包地被征收后还能否分土地要看情况。如果农村集体经济组织的土地还有可分配的集体土地的，则在土地调整时村集体经济组织的成员还能分到土地，村集体经济组织的成员依法可享有土地的承包权。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于农村集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理； 已属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
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