| 问题 | 商品房赠与子女怎么收费 |
| 释义 | 根据《契税暂行条例》，房屋赠与需要缴纳契税，税率为3-5%。征收机关根据市场价格核定赠与房屋的应纳税额。此外，办理房屋权转移登记手续还需要支付登记费、权证印花税和合同印花税。公证费按受益总额的2%收取，但不低于200元。然而，根据国家和城市的规定，直系亲属间的房屋赠与不一定需要办理公证手续。具体的收费标准还需参考当地规定。 法律分析 房子赠与子女的收费如下： 1、根据《契税暂行条例》的规定，房屋赠与应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率为3－5％。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据税率。 2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0．05％的合同印花税。 3、公证费。房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。 拓展延伸 房屋赠与子女：法律规定与费用问题 在房屋赠与给子女的情况下，涉及到法律规定和费用问题。根据相关法律规定，房屋赠与需要遵循一定的程序和条件。首先，赠与人必须是房屋的合法拥有者，并且具备完全的民事行为能力。其次，在赠与过程中，需要制定赠与合同，并办理相关的法律手续，如公证、登记等。此外，赠与人可以选择是否收取赠与费用，但需注意遵循法律规定的限制。费用的确定可以参考市场价格、房屋评估等因素。最后，为了避免纠纷，建议在赠与前咨询专业律师，以确保整个过程合法、合规。总之，房屋赠与子女涉及的法律规定和费用问题需要谨慎处理，遵循相关程序和法律要求，以保障各方的权益。 结语 赠与房屋给子女需要缴纳契税、登记费、权证印花税、合同印花税和公证费等费用，其中契税税率为3-5%。在处理财产税问题时，可以将房屋所有权转移至受赠方名下或分批赠与，也可以咨询专业税务律师或会计师获取更好的建议。综合考虑各种因素，以达到最佳效果。 法律依据 《契税暂行条例》 第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 |
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