| 释义 |
定金退还与违约责任相关，根据合同约定和法律规定处理。供方违约时，定金可双倍返还；拒绝退还可起诉。个人原因退房违约金根据约定处理，无约定按法律规定，支付定金一方违约不予返还。
法律分析
首付就是定金，通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以个人原因退房违约金一般是多少，从其约定。如果没有约定，按照法律规定处理，如果支付定金一方违约的，定金不予返还。
拓展延伸
未签合同购房后首付款能否返还？
根据法律规定，购房首付款的返还与是否签订合同有关。在未签订合同的情况下，首付款的返还存在一定的风险。一般来说，购房首付款是作为购房者表明购房意向和支付履约保证金的一种方式。如果购房者在未签订合同的情况下支付了首付款，但最终决定不购房，返还首付款将取决于双方的协商和约定。如果双方能够达成一致，可以协商退还部分或全部首付款。然而，如果协商不成或对方不同意返还，购房者可能需要通过法律途径来维护自己的权益。因此，建议购房者在支付首付款前尽量确保签订合同，以减少风险。购房者在遇到类似问题时，应咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。
结语
购房首付款的返还与签订合同有关，未签订合同存在风险。购房者应确保签订合同，减少风险。双方可协商退还部分或全部首付款，如协商不成可通过法律途径维护权益。建议购房者咨询专业律师获取法律建议和帮助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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