| 问题 | 商品房纠纷管辖部门是哪个？ |
| 释义 | 商品房买卖纠纷的管辖法院根据合同履行的情况会有所不同，如果合同履行了，实际履行地与约定履行地不一致，由被告住所地和约定履行地管辖；如果合同未履行，约定履行地不在原被告住所的，只有被告住所地管辖。 法律分析 商品房买卖纠纷的管辖法院根据合同履行的情况会有所不同。商品房买卖不属于专属管辖，如果合同履行了，并且实际履行地与约定履行地不一致，由被告住所地和约定履行地管辖；如果合同没有履行，约定履行地不在原被告住所的，就只有被告住所地管辖。 拓展延伸 商品房纠纷管辖部门的职责和权力范围是什么？ 商品房纠纷管辖部门是指负责处理涉及商品房纠纷的相关事务的机构，其职责和权力范围涵盖了多个方面。首先，商品房纠纷管辖部门负责受理和调解与商品房买卖、租赁、交付等相关的纠纷案件，确保公平公正的解决争议。其次，该部门有权进行调查、收集证据、听取各方陈述，并根据法律法规作出合理的裁决或调解决策。此外，商品房纠纷管辖部门还负责监督和执行裁决结果，确保各方履行其义务。同时，该部门还承担着宣传法律法规、加强调解机构建设、提供法律咨询等职责，以促进商品房市场的健康发展和维护消费者权益。总之，商品房纠纷管辖部门在维护社会稳定、保障公平正义方面发挥着重要作用。 结语 商品房买卖纠纷的管辖法院根据合同履行情况而异，需被告住所地或约定履行地管辖。商品房纠纷管辖部门负责受理和调解相关纠纷案件，确保公平解决争议，监督执行裁决结果，维护消费者权益。该部门还承担宣传法律法规、加强调解机构建设、提供法律咨询等职责，促进商品房市场健康发展。商品房纠纷管辖部门在维护社会稳定、保障公平正义方面发挥着重要作用。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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