| 问题 | 开发商原因导致漏水怎么办 |
| 释义 | 房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用： 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。 处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。 一、邻居家开饭店噪音大怎么办? 邻居噪音太大，影响自己工作和生活的，可根据相关法律规定的解决相邻关系的原则，先行进行协商，协商不成的，可通过物业或居委会进行调解，对于恶意制造噪音的，可向公安部门投诉或直接向人民法院起诉。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 二、我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由谁来负 租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。 （1）如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。 （2）由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。 （3）房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。 （4）如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。 |
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