| 问题 | 农村房屋买卖公证是否可行？ |
| 释义 | 农村房屋买卖公证是公证机构根据申请，证明农村房屋买卖合同真实合法的活动。公证机构还可办理合同、继承、委托等公证事项。根据法律规定，自然人、法人或其他组织应向公证机构申请办理公证。 法律分析 可以。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 拓展延伸 农村房屋买卖公证的法律效力及适用范围 农村房屋买卖公证作为一种法律行为，具有一定的法律效力和适用范围。首先，农村房屋买卖公证可以为买卖双方提供法律保障，确认房屋的真实权属和交易事实，避免纠纷的发生。公证书作为法律证据，可以在法院中起到重要的作用，加强了交易的合法性和可靠性。其次，农村房屋买卖公证适用于各类农村房屋买卖交易，包括宅基地、农房等。无论是个人之间的交易还是与政府相关的土地征收，都可以通过公证来确保交易的合法性和安全性。然而，需要注意的是，公证并不能解决所有问题，仍需要依法履行其他相关手续，如合同签订、登记等。因此，农村房屋买卖公证在确保交易安全的同时，仍需与其他法律规定相结合，以充分发挥其法律效力和适用范围。 结语 农村房屋买卖公证，作为一种法律行为，为买卖双方提供了法律保障，确认了房屋的真实权属和交易事实，避免了纠纷的发生。公证书作为法律证据，在法院中具有重要作用，增强了交易的合法性和可靠性。该公证适用于各类农村房屋买卖交易，包括宅基地、农房等。然而，公证并不能解决所有问题，仍需依法履行其他相关手续，如合同签订、登记等。因此，在确保交易安全的同时，农村房屋买卖公证应与其他法律规定相结合，以充分发挥其法律效力和适用范围。 法律依据 《中华人民共和国公证法》 第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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