| 释义 |
可以写男方也可以写女方。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，后期处理房产时应经过双方同意才行。中华人民共和国不动产权证，简称不动产证。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称中国不动产权证、新的不动产权证和现在的房产证有些许的不同，不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版不动产权证书的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。婚后房产证写一个人和二个人区别： 1、婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。2、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理（比如买卖）。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。,这个法律没有规定，自己协商填写。房产证中有产权人和共有人。可以丈夫为产权人，妻子是共有人；也可以是妻子是产权人，丈夫是共有人；如果协商同意可以只列一人为产权人，不填共有人。建议最好是以产权人和共有人的形式填写。,可以都写
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