| 释义 |
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，出租人不享有承租人财产的担保物权，因此扣留承租人财产是不合法的。出租人只能要求承租人支付租金或解除合同并要求赔偿。承租人未支付或逾期支付租金的，出租人可以在合理期限内要求支付或解除合同。
法律分析
租客不支付租金房东不能扣留财产。扣留财产是行使留置权的表现，留置权是一种担保物权，出租人不享有承租人财产的担保物权。出租人只能督促承租人支付租金，或者解除合同，要求承租人赔偿相应的损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
拓展延伸
当租客拖欠租金时，房东可以采取多种措施来维护自己的权益。首先，房东可以与租客协商，了解租客的情况，并尝试达成一致，让租客尽快还清欠款。如果租客不愿意配合，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付租金和滞纳金。此外，房东还可以采取扣留租客财物的措施，但需要注意不能扣留租客的必需品，如食品、药品、衣物等。在采取任何措施前，房东应该了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见。维护自己的权益需要谨慎而有条理的行动，以确保合法权益得到保护。
结语
根据2021年《中华人民共和国民法典》规定，租客不支付租金时，房东只能督促租客支付租金或解除合同并要求赔偿损失，不能扣留租客财产。房东可以与租客协商、提起诉讼或扣留租客财物，但需注意法律法规，维护自己权益需谨慎而有条理的行动。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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