| 问题 | 对于宅基地租赁合同的有效性的疑问 |
| 释义 | 根据法律规定，宅基地租赁合同在符合相关条件下即刻生效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，并且根据房地一体的原则，宅基地使用权可以一并出租。只要双方主体符合资格，意思表示真实一致，并且合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益，该宅基地租赁合同应被认定为有效。 法律分析 宅基地租赁合同依法成立即有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则宅基地使用权可以一并出租。双方主体适格、意思表示真实一致，宅基地租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。 拓展延伸 宅基地租赁合同的要素和注意事项 宅基地租赁合同是指租赁人将宅基地出租给承租人使用的合同。它的要素包括租赁双方的身份信息、宅基地的具体位置和面积、租赁期限、租金及支付方式等。在签订宅基地租赁合同时，需要注意确保合同条款明确、合法合规，双方权益得到保障。承租人应仔细阅读合同内容，确保了解自己的权利和义务，如合同解除条款、违约责任等。同时，出租人也要注意合同的履行和维护，确保宅基地的合法使用和维护。双方应在合同签订前进行充分协商，明确各项事宜，以避免后续纠纷和争议的发生。 结语 宅基地租赁合同的成立是依法有效的，它允许农民在宅基地上建房并出租。根据房地一体的原则，宅基地使用权可以一并出租。只要双方主体适格，意思表示真实一致，合同内容不违反法律和社会公共利益，宅基地租赁合同就应被认定为有效。在签订合同时，双方应确保合同条款明确合法，保护各自权益。承租人应仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务。出租人也应履行和维护合同，确保宅基地的合法使用。双方应充分协商，明确事项，以避免后续的纠纷和争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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