| 问题 | 子女私改房产证有法律效力吗？ |
| 释义 | 律师分析: 房产证上如果是父母的名字，就属于父母房产，未经父母同意，子女是不能随意修改的。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 子女如果不是房产证的主人，私自更改房产证肯定是不合法也不会产生法律效力的，但是在子女是房产证拥有者的情况下，作为房产的所有人，子女是可以对房产的权属进行变更，过户给其他人的。在这种情况下，子女私自修改房产证就是有法律效力的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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