| 问题 | 申请商品房房产证应提交哪些文件？ |
| 释义 | 购房者办理房产证需提交相关材料。单身购房者需提供身份证、户口簿、单身声明等。个人购买商品房需提供购房合同、购买发票、竣工决算书等。办理程序包括鉴证、登记、交费和领证。购房者需亲自到场办理或提供经公证的委托书。 法律分析 办理房产证需提交的材料，具体如下所述： 购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。 当购房人为单身，准备的资料如下： 1、身份证复印件(带原件校验) 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本) 2、购买发票(原件) 3、竣工决算书(原件) 4、个人身份证及复印件 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 怎样办理商品房房产证 居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行： 1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续； 2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。 3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用； 4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。 结语 购房者在办理房产证时需提交相关材料，具体要求如下：购房合同、购买发票、竣工决算书、个人身份证及复印件等。单身购房者还需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，并办理单身声明具结书。办理程序包括鉴证、登记、交费和领证等步骤。购房者需亲自到场办理，如委托他人代办则需提供经过公证的委托书。居民在使用商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续，并缴纳相关费用。最后，凭身份证、私章、收件收据和收款票据可领取《房屋所有权证》。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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