| 问题 | 房产买卖税费由谁承担？ |
| 释义 | 自己住的房子的房产税的承担：自用的毫无疑问的是房屋所有权人承担房产税用于出租的房产税的承担：1、房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人，在产权不清晰的情况下，由使用人代为缴纳，代缴人可向已确定的产权人提出追偿。 2、承租人也负有房产税的代缴义务。出租的房屋虽然应由出租方缴纳房产税，但如果出租方未按规定主动向房产所在地税务机关申报缴纳的，主管税务机关有权要求承租人在规定的期限内找到出租人，并责成出租人申报缴纳房产税款。若承租人不能在规定限期内找到出租方并让其缴纳税款的，应由承租人代扣代缴税款。 一、房产税收费标准 2020房产税收费标准是： 1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 2、纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。 4、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 5、房产税是每年都征收的，但是也有个别，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收，不同地方还是要具体问题具体分析。 二、收到房产税完税通知书应该递交哪些材料 收到纳税通知书缴纳房产税需带身份证、户口本、婚姻情况证明；房产税纳税申报表；房屋所有权证、土地使用权证或者购房合同、发票等证明房地产权属的材料；租赁的房屋提供房屋租赁合同；从价计征房产税税源明细表或从租计征房产税税源明细表。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税”第十四条“根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税”。 |
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