| 问题 | 苏州他项权证注销怎样操作？ |
| 释义 | 一、注销他项权证材料： 1、房地产权证 2、他项权证 3、注销登记申请表 4、他项权利人(银行)出具结清证明；即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号) 5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章) 6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件 7、还款证明、委托人身份证复印件 二、申请人应提交的资料 1、申请人申请登记的正式文件；(单位) 2、《土地登记申请书》； 3、抵押人、抵押权人营业执照(单位)； 4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人)； 5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件； 6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件)； 7、土地评估报告； 8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单； 9、土地使用权出让合同； 10、《国有土地使用证》原件及复印件； 11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同； 12、地上建筑物、其他附着物产权证明，已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件)； 13、 （1）属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见； （2）属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议； （3）属划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见；并补办出让手续，补缴土地使用权出让金； （4）一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第1抵押权利人同意重复抵押的证明； 三、办事流程 1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章；提交注销申请书； 2、注销他项权利登记； 3、换取房屋所有权证申办手续。 |
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