| 问题 | 能否通过口头协议达成协议？ |
| 释义 | 法律规定合同可以口头订立，但如果法律有规定合同的订立形式，应按照规定执行。根据《中华人民共和国民法典》第469条，当事人可以采用书面、口头或其他形式订立合同。根据第490条，当事人采用合同书形式订立合同，双方签名、盖章或按指印时合同成立。根据第493条，合同书形式订立的合同，最后签名、盖章或按指印的地点为合同成立地点，除非另有约定。 法律分析 是可以口头订立合同的。但如果法律有规定合同的订立形式的，不得订立口头合同，应当按照法律规定的形式订立合同。根据相关法律规定，当事人可以采取采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同，法律另有规定的，按照规定执行。 是否可以口头订立合同的法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。 拓展延伸 口头协议的法律效力如何确认？ 确认口头协议的法律效力是一个复杂的问题。在许多司法管辖区，口头协议在某些情况下可以被视为具有法律约束力。然而，要确定口头协议是否具有法律效力，需要考虑多个因素，如当事人之间的意图、协议内容的明确性、双方的行为表现等。此外，法律的规定和司法先例也会对口头协议的法律效力产生影响。因此，建议在涉及重要事项时，尽量以书面形式达成协议，以确保法律效力的确认和保护。在任何情况下，如果存在争议，最好咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同。然而，根据法律的相关规定，如果合同的订立形式有规定，就不得订立口头合同，必须按照法律规定的形式进行。因此，在涉及重要事项时，建议以书面形式达成协议，以确保法律效力的确认和保护。如果存在争议，最好咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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