| 问题 | 2021年门面土地使用证收费标准 |
| 释义 | 门面土地使用证收费标准主要包括土地登记费和交易服务费。土地登记费根据不同单位和土地使用面积收取不同费用，最高不超过4万元。对于超法定面积的民房，按90元/m2收取费用。交易服务费根据土地交易方式和面积收取不同费用，出让为1.2元/m2，转让为2.4元/m2，出租和抵押为1元/m2，双方各承担一半。 法律分析 门面土地使用证收费标准： 1、土地登记费： ①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元; ②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元; ③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元; ④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元; ⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。 另外对于民房遗留问题：超法定面积135m2以上部分按90元/m2收取; 2、交易服务费：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。 拓展延伸 门面土地使用证收费标准的适用范围和调整规定 门面土地使用证收费标准的适用范围和调整规定根据地方性法规和政策进行制定和调整。通常情况下，门面土地使用证收费标准适用于商业用途的门面土地，包括商铺、商业街区等。具体收费标准可能根据地区、土地性质、土地面积、地段等因素而有所不同。调整规定可能涉及到收费标准的变动、调整频率、调整幅度等方面。地方政府会根据市场需求、土地资源供需状况和经济发展情况等因素进行调整，并及时公布相关政策和通知，以确保门面土地使用证收费标准的合理性和透明度。具体的适用范围和调整规定可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或法律专业人士获取最新信息和指导。 结语 门面土地使用证收费标准根据地方性法规和政策制定，适用于商业用途的门面土地。具体收费标准根据地区、土地性质、面积等因素而有所不同。调整规定涉及收费标准的变动、频率和幅度。地方政府会根据市场需求和资源供需情况进行调整，并及时公布相关政策和通知，确保收费标准的合理性和透明度。建议咨询当地相关部门或法律专业人士获取最新信息和指导。 法律依据 《土地管理法实施条例》第三条第一款规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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